Практика
Предлагаю вам ознакомиться с выборкой моих дел в сфере строительных споров. В этих случаях застройщики сдавали объекты с недостатками в строительных работах. Акты приема-передачи часто подписывались без замечаний, это не помешало успешному взысканию компенсации за строительные недостатки.
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Шабанова Т.И.
Застройщик: ООО "СЗ "САМОЛЕТ-АЛХИМОВО"
Взыскано всего: 928 415р. + ежедневная неустойка
Детализация взыскания:
555 293р. — недостатки в отделке квартиры
172 122р. — неустойка с 01.07.2023 по 01.09.2023
150 000р. — штраф
15 000р. —моральный вред
36 000р. — судебные расходы
~ 400 000р. — ежедневная неустойка (минимум 70 дней: с 02.09 по дату фактической оплаты Застройщиком)
Судья: Шабанова Т.И.
Застройщик: ООО "СЗ "САМОЛЕТ-АЛХИМОВО"
Взыскано всего: 928 415р. + ежедневная неустойка
Детализация взыскания:
555 293р. — недостатки в отделке квартиры
172 122р. — неустойка с 01.07.2023 по 01.09.2023
150 000р. — штраф
15 000р. —моральный вред
36 000р. — судебные расходы
~ 400 000р. — ежедневная неустойка (минимум 70 дней: с 02.09 по дату фактической оплаты Застройщиком)
Суд: Красногорский городской суд Московской области
Застройщик: ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО"
Взыскано всего: 967 251,65р.
Детализация взыскания:
935 101,65р. — строительные недостатки
17 000р. — досушенная экспертиза
150р. — штраф
15 000р. —моральный вред
Застройщик: ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО"
Взыскано всего: 967 251,65р.
Детализация взыскания:
935 101,65р. — строительные недостатки
17 000р. — досушенная экспертиза
150р. — штраф
15 000р. —моральный вред
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Зырянова А.А.
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 941 417,32р.
Детализация взыскания:
652 037р. — недостатки в отделке апартамента
30 000р. — неустойка с 01.07.2023 по 10.07.2023
230 000р. — штраф
10 000р. —моральный вред
19 380,32р. — судебные расходы
~ 400 000р. — ежедневная неустойка (минимум 60 дней: с 11.07 по дату фактической оплаты Застройщиком)
Судья: Зырянова А.А.
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 941 417,32р.
Детализация взыскания:
652 037р. — недостатки в отделке апартамента
30 000р. — неустойка с 01.07.2023 по 10.07.2023
230 000р. — штраф
10 000р. —моральный вред
19 380,32р. — судебные расходы
~ 400 000р. — ежедневная неустойка (минимум 60 дней: с 11.07 по дату фактической оплаты Застройщиком)
Суд: Видновский городской Московской области
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 1 034 000р.
Детализация взыскания:
822 000р. — строительные недостатки
200 000р. — штраф
10 000р. —моральный вред
2 000р. — судебные расходы
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 1 034 000р.
Детализация взыскания:
822 000р. — строительные недостатки
200 000р. — штраф
10 000р. —моральный вред
2 000р. — судебные расходы
Суд: Видновский городской Московской области
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 756 326,20р.
Детализация взыскания:
736 712р. — неустойка за устранение недостатков
2 614,20р. — судебные расходы (доверенность и почтовые отправления)
17 000р. — судебные расходы на составление заключения
Застройщик: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"
Взыскано всего: 756 326,20р.
Детализация взыскания:
736 712р. — неустойка за устранение недостатков
2 614,20р. — судебные расходы (доверенность и почтовые отправления)
17 000р. — судебные расходы на составление заключения
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 742 161,28р.
Детализация взыскания:
266 734р. — убытки по результатам судебной экспертизы по объекту 35 кв.м
150 000р. — неустойка за просрочку передачи помещения
100 000р. — неустойка за неустранение недостатков
200 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
427,28р. — почтовые расходы
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 742 161,28р.
Детализация взыскания:
266 734р. — убытки по результатам судебной экспертизы по объекту 35 кв.м
150 000р. — неустойка за просрочку передачи помещения
100 000р. — неустойка за неустранение недостатков
200 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
427,28р. — почтовые расходы
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 591 512,28р.
Детализация взыскания:
236 084р. — убытки по результатам судебной экспертизы
150 000р. — неустойка за неустранение недостатков
180 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
427,28р. — почтовые расходы
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 591 512,28р.
Детализация взыскания:
236 084р. — убытки по результатам судебной экспертизы
150 000р. — неустойка за неустранение недостатков
180 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
427,28р. — почтовые расходы
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 591 512,28р.
Детализация взыскания:
425 380р. — убытки по результатам судебной экспертизы
200 000р. — неустойка за неустранение недостатков
200 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
469,28р. — почтовые расходы
Судья: Куприянова Я.Г.
Взыскано всего: 591 512,28р.
Детализация взыскания:
425 380р. — убытки по результатам судебной экспертизы
200 000р. — неустойка за неустранение недостатков
200 000р. — штраф
10 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
469,28р. — почтовые расходы
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Зырянова А.А.
Взыскано всего: 823 989,15р.
Детализация взыскания:
443 266р. — убытки по результатам судебной экспертизы
190 000р. — неустойка за неустранение недостатков
170 000р. — штраф
5 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
723,15р. — почтовые расходы
Судья: Зырянова А.А.
Взыскано всего: 823 989,15р.
Детализация взыскания:
443 266р. — убытки по результатам судебной экспертизы
190 000р. — неустойка за неустранение недостатков
170 000р. — штраф
5 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
723,15р. — почтовые расходы
Суд: Видновский городской Московской области
Судья: Гоморева Е.А.
Взыскано всего: 1 221 209,28р.
Детализация взыскания:
549 305р. — убытки по результатам судебной экспертизы
250 000р. — неустойка за неустранение недостатков
266 435р. — штраф
20 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
469,28р. — почтовые расходы
120 000р. — ежедневная неустойка (минимум 60 дней: с даты вынесения постановления по дату фактической оплаты Застройщиком, 2 000р. в день)
Судья: Гоморева Е.А.
Взыскано всего: 1 221 209,28р.
Детализация взыскания:
549 305р. — убытки по результатам судебной экспертизы
250 000р. — неустойка за неустранение недостатков
266 435р. — штраф
20 000р. — моральный ущерб
15 000р. — расходы на досудебную экспертизу
469,28р. — почтовые расходы
120 000р. — ежедневная неустойка (минимум 60 дней: с даты вынесения постановления по дату фактической оплаты Застройщиком, 2 000р. в день)
Суд: Мытищинский городской Московской области
Судья: Лазарева А.В.
Взыскано всего: 1 990 469, 28р.
Детализация взыскания:
706 027р. — убытки за 100 кв.м.
706 027р. — неустойка за неустранение недостатков
50 000р. — штраф
15 000р. — моральный ущерб
11 000р. — расходы на досудебную экспертизу
542,28р. — почтовые расходы
1 900р. — нотариальные расходы
500 000р. — ежедневная неустойка (с даты вынесения решения по дату фактической оплаты Застройщиком, 1% в день от 706 027р.)
Судья: Лазарева А.В.
Взыскано всего: 1 990 469, 28р.
Детализация взыскания:
706 027р. — убытки за 100 кв.м.
706 027р. — неустойка за неустранение недостатков
50 000р. — штраф
15 000р. — моральный ущерб
11 000р. — расходы на досудебную экспертизу
542,28р. — почтовые расходы
1 900р. — нотариальные расходы
500 000р. — ежедневная неустойка (с даты вынесения решения по дату фактической оплаты Застройщиком, 1% в день от 706 027р.)
Суд: Никулинский районный г. Москвы
Судья: Самороковская Н.В.
Застройщик: ПАО «ПИК-специализированный застройщик»
Иск за просрочку передачи квартиры
Взыскано всего: 631 905, 32р.
Детализация взыскания:
183 176, 68р. — размер неустойки на каждого дольщика
99 089, 34р. — штраф на каждого дольщика
15 000р. — моральный ущерб на каждого дольщика
11 000р. — расходы на досудебную экспертизу
234,264р. — почтовые расходы на каждого дольщика
950р. — нотариальные расходы на каждого дольщика
17 500р. — юридические расходы на каждого дольщика
Судья: Самороковская Н.В.
Застройщик: ПАО «ПИК-специализированный застройщик»
Иск за просрочку передачи квартиры
Взыскано всего: 631 905, 32р.
Детализация взыскания:
183 176, 68р. — размер неустойки на каждого дольщика
99 089, 34р. — штраф на каждого дольщика
15 000р. — моральный ущерб на каждого дольщика
11 000р. — расходы на досудебную экспертизу
234,264р. — почтовые расходы на каждого дольщика
950р. — нотариальные расходы на каждого дольщика
17 500р. — юридические расходы на каждого дольщика