Приёмка квартир с отделкой
Помните, что если вы купили квартиру (апартаменты) с отделкой, то за отделку вы заплатили, а значит вправе требовать денежную компенсацию, если она проведена некачественно.
- Вне зависимости от уровня жилого комплекса и стоимости квартиры, все отделочные работы в квартирах проводятся застройщиком в строгом соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП или СП), а значит, существуют и четкие критерии оценки качества отделки.
- Недостатки в отделке есть всегда, так как целью застройщика быстро, экономно и не всегда качественно, построить и передать вам квартиру. Многие застройщики пользуются тем, что лишь немногие обращаются в суд для получения компенсации, большинство, получив ключи так и продолжают жить в квартирах, не зная о скрытых дефектах, приводящих к существенной переплате за услуги ЖКХ.
- Крупные застройщики намеренно допускают дефекты в отделке при проведении работ, чтобы потом зарабатывать больше на обслуживании собственных домов, которые они передают аффилированным УК. Незначительный «скрытый» дефект монтажа оконного блока, может привести к существенным теплопотерям в зимний период времени, а значит, Вы будете постоянно переплачивать за отопление.
- По статистике лишь 20% дольщиков доходят до суда. При том, что получить денежную компенсацию по отделке достаточно просто. Чтобы судиться по некачественной отделке квартиры не обязательно принимать квартиру со специалистом-приемщиком. Вам достаточно просто принять квартиру по Акту приема-передачи у застройщика и далее заказать эксперта, который проведет детальное исследование и подготовит заключение для обращения в суд.
- Гражданским законодательством РФ установлен 2-летний срок для выявления недостатков в отделке и 3-летний срок исковой давности для подачи иска в суд. Указание Застройщиком гарантийного срока на отделку менее двух лет, является ничтожным и не лишает вас права на обращение в суд.
- Перед передачей ключей собственнику, застройщик осуществляет сдачу всего жилого комплекса межведомственной комиссии, которая просто не примет объект и не выдаст документы для ввода здания в эксплуатацию, если в нем выявлены существенные недостатки, препятствующие проживанию или использованию квартиры.
- Как правило, застройщики не устраняют недостатки, выявленные в ходе осмотра помещения или, устраняют их частично, поэтому ваша основная задача просто зафиксировать сам факт несогласия в АКТе. Приняв квартиру и получив ключи, Вы приглашаете эксперта, который проводит профессиональный осмотр и составляет документальное заключение для досудебной экспертизы. Которая и отразит все существенные и несущественные недостатки. Как правило, досудебная экспертиза входит в пакет услуги по взысканию компенсации за некачественную отделку квартиры.
- Но если вы уже приняли квартиру и не указали никаких недостатков, это не является препятствием к получению компенсации. Оставьте заявку на сайте, и мой специалист приедет и проведет профессиональный осмотр квартиры (апартамента). Выезд специалиста и подготовка досудебной экспертиза уже входит в пакет услуги по взысканию компенсации за некачественную отделку квартиры.
- Обратившись к юристу вы можете рассчитывать получить компенсацию за некачественный ремонт*:
– за студию от 400 тысяч руб.;
– за 1-комн. квартиру от 470 тысяч руб.;
– за 2-комн. квартиру от 650 тысяч руб.;
– за 3-комн. квартиру от 800 тысяч руб.
*указаны минимальные суммы на основе судебной практики 2021 года по ЖК «Спутник».
19 СЕНТЯБРЯ / 2021
Автор: Юлия Апашкина
